Bornova Teras Su Yalıtımı nedir?
Teras su yalıtımı; düz çatı veya terasın eğiminin düzeltilmesi, giderlerin doğru konumlandırılması ve membran ya da sürme esaslı bir yalıtımla üst katın yağmur suyuna karşı korunmasıdır. Kalıcı sonuç için yalıtım malzemesi kadar suyun gidere nasıl ulaşacağı da planlanmalıdır.
- Süre
- Ortalama teras 2–5 gün
- Ömür
- 15–25 yıl
- Uygun yapı
- Apartman terası, dubleks, villa terası
- Mevsim
- Kuru ve ılık havalar
1Teras Su Yalıtımı hakkında bilmeniz gerekenler
Teras sızıntılarının çoğu yalıtım malzemesinin kalitesinden değil, suyun yolundan kaynaklanır. Gidere doğru yeterli eğim verilmemiş bir terasta su günlerce göl olur; en iyi malzeme bile sürekli su altında kalınca bir noktadan pes eder. Parapet dibinde yetersiz yükseltilmiş yalıtım ve klima, anten ayaklarının açtığı delikler diğer yaygın nedenlerdir.
Uygulamada önce eğimi ve gider kotunu kontrol eder, gerekiyorsa eğim betonu ve ek gider yaparız. Ardından kullanım şekline göre çift kat membran, poliüretan veya poliürea esaslı sürme yalıtım uygularız. Teras kullanılacaksa üzerine koruma katmanı ve seramik ya da yürünebilir kaplama yapılır.
2Bornova'da teras su yalıtımı: bölgeye özel bilgiler
Bornova'da en çok çağrıldığımız yer, 1980'ler ve 90'larda kooperatiflerle yapılmış blok çatılar. Bu çatıların neredeyse hepsi aynı dönemde, aynı malzemeyle yapıldığı için aynı yaşta yorulmaya başladı: kiremit altındaki eski katran keçe dağılıyor, çıtalar gevşiyor.
Yapı stoku: Kooperatif blokları, öğrenci apartmanları, Kazımdirik ve Erzene'de yeni siteler, eski Bornova köşkleri ve sanayi atölyeleri. İklim: İç kesim etkisi: kışları körfeze göre daha soğuk, yazları daha sıcak.
Yoğun şehir dokusu
Apartman teraslarında sızıntıların önemli bir kısmı, sonradan konan klima ve anten ayaklarının yalıtımı delmesinden kaynaklanır. Yalıtım sırasında bu ekipmanları altlıklarla yeniden oturtuyoruz.
Sanayi bölgesi
Sanayi tesislerinde düz çatılara bakım için sık çıkılır. Yürüme yolu bırakılmış, kenar ve köşelerde sabitlemesi artırılmış sentetik membranlar bu kullanıma daha uzun dayanır.
Bornova'da hizmet verdiğimiz mahalleler
- Kazımdirik
- Erzene
- Kızılay
- Mevlana
- Barbaros
- Özkanlar
- Altındağ
- Çamdibi
- Doğanlar
- Naldöken
- Yeşilova
3Hangi durumlarda teras su yalıtımı gerekir?
- Üst kat tavanında ıslaklık ve kabarma
- Yağmur sonrası günlerce kalan su göletleri
- Seramik derzlerinde çatlak ve boşalan seramik
- Parapet dışında ıslak lekeler
4Teras Su Yalıtımı nasıl yapılır?
Su yolu analizi
Göllenme noktalarını, gider kotlarını ve parapetleri inceliyoruz.
Hazırlık
Gerekiyorsa eski kaplamayı söküp yüzeyi temizliyoruz.
Eğim ve gider
Eğim betonuyla suyu gidere yönlendiriyor, eksik gideri tamamlıyoruz.
Yalıtım
Membranı veya sürme yalıtımı parapetlere yükselterek uyguluyoruz.
Koruma ve test
Koruma katmanını yapıyor, su testiyle teslim ediyoruz.
5Kullanılan malzemeler
| Malzeme | Özellik / kullanım |
|---|---|
| Çift kat bitümlü membran | Ekonomik ve güvenilir |
| Poliüretan sürme yalıtım | Ek yeri yok, detaylarda kolay |
| Poliürea | Çok dayanıklı, hızlı kürlenir |
| XPS levha | Teras altına ısı yalıtımı |
6Usta notu ve sık yapılan hatalar
Ustanın notu
Teras yalıtımında en çok su parapet dibinden girer. Yalıtımın duvara en az 20–30 cm yükseltilip üstünün bir profil ile kapatılması, bu riski ortadan kaldırır.
Bu işte en sık yapılan hatalar
- Eğimi düzeltmeden yalıtım yapmak
- Islak zemine membran uygulamak
- Parapet dönüşlerini kısa bırakmak
- Klima ve anten ayaklarını doğrudan yalıtıma oturtmak
7Bornova Teras Su Yalıtımı fiyatını neler belirler?
Çatı işinde metrekare başına sabit bir fiyat vermek yanıltıcı olur; aynı büyüklükteki iki çatının maliyeti, durumuna göre çok farklı çıkabilir. Fiyatı belirleyen başlıca etkenler:
- Teras alanı
- Eski kaplamanın sökülmesi
- Eğim betonu ihtiyacı
- Yalıtım türü
- Üst kaplama tercihi
Yerinde inceleme ve yazılı teklif ücretsizdir. WhatsApp'tan fotoğraf gönderirseniz ön değerlendirme de yapabiliriz.
8Bornova Teras Su Yalıtımı hakkında sık sorulanlar
Seramiği sökmeden yalıtım yapılır mı?
Seramik sağlamsa ve su birikmiyorsa üzerine uygun astarla şeffaf ya da renkli sürme yalıtım yapılabilir. Altta su dolaşıyorsa kalıcı çözüm söküp yeniden yapmaktır.
Teras yalıtımı kaç günde biter?
Ortalama bir teras 2–5 günde biter; eğim betonu gerekiyorsa kuruma süresi eklenir.
Apartmanda kim karar verir?
Teras ortak alan sayıldığından genellikle kat malikleri kararıyla yapılır.
Bornova'da teras su yalıtımı için hangi mahallelere geliyorsunuz?
Bornova'nın tüm mahallelerine geliyoruz; Kazımdirik, Erzene, Kızılay, Mevlana, Barbaros, Özkanlar, Altındağ ve çevresinde ücretsiz keşif yapıyoruz.
Bornova'nın koşulları teras su yalıtımı işini nasıl etkiler?
Bornova, yoğun şehir dokusu ve sanayi bölgesi özellikleri taşıyan bir ilçe. İç kesim etkisi: kışları körfeze göre daha soğuk, yazları daha sıcak. Bu yüzden malzeme seçimini ve sabitleme detaylarını buna göre yapıyoruz.