Bayraklı Çatı Bakımı nedir?
Çatı bakımı; çatının yılda bir veya iki kez kontrol edilip olukların temizlenmesi, kayan ve kırılan kiremitlerin düzeltilmesi, mahya, baca ve dere birleşimlerinin gözden geçirilmesi, düz çatılarda giderlerin açılmasıdır. Düzenli bakım, küçük sorunları büyümeden yakalar ve çatının ömrünü yıllarca uzatır.
- Süre
- Yarım gün – 1 gün
- Ömür
- Çatı ömrünü yıllarca uzatır
- Uygun yapı
- Ev, site, otel, işyeri
- Mevsim
- Ekim–Kasım ve Mart–Nisan
1Çatı Bakımı hakkında bilmeniz gerekenler
Çatılar genellikle bir sorun çıkana kadar unutulur. Oysa çoğu büyük onarımın arkasında, zamanında fark edilmeyen küçük bir sorun vardır: bir kırık kiremit, tıkalı bir gider, gevşemiş bir vida. Yıllık bir kontrol bunları birkaç saatlik işle çözülecek kadar küçükken yakalar.
Bakım ziyaretinde çatı üstünü ve çatı arasını inceler, fotoğraflı bir durum raporu hazırlarız. Küçük işleri o gün yapar, ileride gerekebilecek işleri öncelik sırasıyla size bildiririz. Yazlık evler, oteller ve siteler için sezon öncesi bakım planı yapıyoruz.
2Bayraklı'da çatı bakımı: bölgeye özel bilgiler
Bayraklı'da iki ayrı dünya var: körfeze bakan yüksek plazalar ve yamaçlara tırmanan 70'ler-80'ler apartmanları. Bizim işimiz büyük çoğunlukla ikincisinde; teras üstüne sonradan yapılmış çatılar, ömrünü doldurmuş kiremit altı örtüler ve deprem sonrası güçlendirme ihtiyaçları.
Yapı stoku: Orta katlı eski apartmanlar, sonradan çatı katı eklenmiş binalar, yeni konut projeleri. İklim: Körfez kıyısı: nemli kışlar, imbat esintili yazlar.
Yoğun şehir dokusu
Şehirde oluklar yaprak kadar toz ve çöple de dolar. Apartmanlarda oluk ve gider temizliğini yönetimle yıllık programa bağlamak en pratik yöntemdir.
Deniz kıyısı
Kıyıda metal oluk, dere ve baca kapakları tuzdan çabuk etkilenir. Yılda iki kez yapılan kontrol, paslanmanın sızıntıya dönüşmeden yakalanmasını sağlar.
Bayraklı'da hizmet verdiğimiz mahalleler
- Manavkuyu
- Adalet
- Mansuroğlu
- Turan
- Çiçek
- Osmangazi
- Soğukkuyu
- Postacılar
3Hangi durumlarda çatı bakımı gerekir?
- Çatı birkaç yıldır hiç kontrol edilmedi
- Bölgede şiddetli fırtına oldu
- Yazlık ev veya otel sezona hazırlanıyor
- Site yönetimi periyodik bakım planlıyor
4Çatı Bakımı nasıl yapılır?
Genel kontrol
Kiremit, mahya, baca, dere ve olukları tek tek kontrol ediyoruz.
Çatı arası
Nem, küf, ahşap ve yalıtım durumuna bakıyoruz.
Küçük onarımlar
Kayan kiremitleri düzeltip olukları ve giderleri temizliyoruz.
Rapor
Fotoğraflı durum raporu ve öncelikli iş listesi veriyoruz.
5Kullanılan malzemeler
| Malzeme | Özellik / kullanım |
|---|---|
| Yedek kiremit | Kırık değişimi |
| Mastik ve bantlar | Küçük detay onarımları |
| Oluk temizlik ekipmanı | Tıkanıklık giderme |
| Fotoğraflı rapor | Durum takibi |
6Usta notu ve sık yapılan hatalar
Ustanın notu
En doğru bakım zamanı, yaprak dökümü bittikten sonra ve büyük yağmurlar başlamadan önce, yani Ekim sonu ile Kasım ortası arasıdır.
Bu işte en sık yapılan hatalar
- Bakımı sadece sorun çıkınca yaptırmak
- Çatıya kiremitlerin üstünden basarak çıkmak
- Düz çatı giderlerini yıllarca temizlememek
- Fırtına sonrası kontrolü ertelemek
7Bayraklı Çatı Bakımı fiyatını neler belirler?
Çatı işinde metrekare başına sabit bir fiyat vermek yanıltıcı olur; aynı büyüklükteki iki çatının maliyeti, durumuna göre çok farklı çıkabilir. Fiyatı belirleyen başlıca etkenler:
- Çatı alanı
- Yapılacak küçük onarımlar
- Erişim
- Periyodik anlaşma (site ve işletmeler)
Yerinde inceleme ve yazılı teklif ücretsizdir. WhatsApp'tan fotoğraf gönderirseniz ön değerlendirme de yapabiliriz.
8Bayraklı Çatı Bakımı hakkında sık sorulanlar
Çatı bakımı ne sıklıkla yapılmalı?
Yılda en az bir kez, tercihen sonbaharda; kıyı ve rüzgârlı bölgelerde yılda iki kez.
Bakımda rapor veriyor musunuz?
Evet, fotoğraflı durum raporu ve öncelik sırasına göre iş listesi veriyoruz.
Siteler için periyodik bakım yapıyor musunuz?
Evet, site ve otel yönetimleri için yıllık bakım planı hazırlıyoruz.
Bayraklı'da çatı bakımı için hangi mahallelere geliyorsunuz?
Bayraklı'nın tüm mahallelerine geliyoruz; Manavkuyu, Adalet, Mansuroğlu, Turan, Çiçek, Osmangazi, Soğukkuyu ve çevresinde ücretsiz keşif yapıyoruz.
Bayraklı'nın koşulları çatı bakımı işini nasıl etkiler?
Bayraklı, yoğun şehir dokusu ve deniz kıyısı özellikleri taşıyan bir ilçe. Körfez kıyısı: nemli kışlar, imbat esintili yazlar. Bu yüzden malzeme seçimini ve sabitleme detaylarını buna göre yapıyoruz.