Bayraklı Oluk ve Dere Tamiri nedir?
Oluk ve dere tamiri; çatıdan gelen yağmur suyunu toplayan saçak oluklarının, iniş borularının ve iki çatı yüzeyinin birleştiği iç kanalların (derelerin) temizlenmesi, onarılması veya yenilenmesidir. Tıkalı ya da yetersiz bir oluk, çatı sağlam olsa bile duvarlardan su almaya, saçak tahtasının çürümesine ve temel nemine yol açar.
- Süre
- Çoğu iş 1 gün
- Ömür
- Alüminyum 25+ yıl
- Uygun yapı
- Her tip eğimli çatı
- Mevsim
- Sonbahar başı ideal
1Oluk ve Dere Tamiri hakkında bilmeniz gerekenler
"Çatım akıyor" diye çağrıldığımız işlerin şaşırtıcı bir kısmında sorun çatıda değil, olukta çıkar. Yaprak ve çam iğneleriyle tıkanan oluk dolup taşar, su saçak altından duvara ve oradan içeri girer. Dereler ise iki çatı yüzeyinin suyunu birden taşıdığı için en yüklü kanaldır; buradaki küçük bir delik büyük sızıntı demektir.
Onarımda oluğun eğimini, askı aralıklarını ve kesitini kontrol eder; gerekiyorsa daha geniş kesitli alüminyum ya da boyalı galvaniz sistemle yenileriz. Derelerde paslanmış sacı söküp altına su yalıtım bandı uygulayarak yeni dere sacı yerleştiririz. Ağaçlı bahçelerde oluk süzgeci takmayı öneririz.
2Bayraklı'da oluk ve dere tamiri: bölgeye özel bilgiler
Bayraklı'da iki ayrı dünya var: körfeze bakan yüksek plazalar ve yamaçlara tırmanan 70'ler-80'ler apartmanları. Bizim işimiz büyük çoğunlukla ikincisinde; teras üstüne sonradan yapılmış çatılar, ömrünü doldurmuş kiremit altı örtüler ve deprem sonrası güçlendirme ihtiyaçları.
Yapı stoku: Orta katlı eski apartmanlar, sonradan çatı katı eklenmiş binalar, yeni konut projeleri. İklim: Körfez kıyısı: nemli kışlar, imbat esintili yazlar.
Yoğun şehir dokusu
Şehirde oluklar yaprak kadar toz ve çöple de dolar. Apartmanlarda oluk ve gider temizliğini yönetimle yıllık programa bağlamak en pratik yöntemdir.
Deniz kıyısı
Kıyıda metal oluk, dere ve baca kapakları tuzdan çabuk etkilenir. Yılda iki kez yapılan kontrol, paslanmanın sızıntıya dönüşmeden yakalanmasını sağlar.
Bayraklı'da hizmet verdiğimiz mahalleler
- Manavkuyu
- Adalet
- Mansuroğlu
- Turan
- Çiçek
- Osmangazi
- Soğukkuyu
- Postacılar
3Hangi durumlarda oluk ve dere tamiri gerekir?
- Yağmurda oluktan taşan su
- Sarkmış veya ayrılmış oluk parçaları
- Duvarda ve saçak altında su izleri
- İniş borusunun bittiği yerde temel dibinde göllenme
- Dere hizasında çatı arasında ıslaklık
4Oluk ve Dere Tamiri nasıl yapılır?
Temizlik ve kontrol
Olukları temizleyip eğim, askı ve bağlantıları kontrol ediyoruz.
Onarım veya değişim
Ayrılan ekleri onarıyor ya da oluğu yeniliyoruz.
Dere yenileme
Paslı dere sacını söküp yalıtım bandı ve yeni sac uyguluyoruz.
Yönlendirme
İniş borusunun suyu duvardan uzağa vermesini sağlıyoruz.
5Kullanılan malzemeler
| Malzeme | Özellik / kullanım |
|---|---|
| Alüminyum oluk | Paslanmaz, hafif |
| Boyalı galvaniz oluk | Ekonomik, renk seçenekli |
| PVC oluk | Küçük yapılarda pratik |
| Oluk süzgeci | Yaprak tıkanmasını önler |
6Usta notu ve sık yapılan hatalar
Ustanın notu
Olukları yılda iki kez, yaprak dökümünden sonra (Kasım) ve ilkbaharda temizlemek, birçok "çatı akıyor" çağrısını hiç yaşamamanızı sağlar.
Bu işte en sık yapılan hatalar
- Oluğa eğim vermeden düz asmak
- Askıları seyrek takmak
- Dereye silikonla yama yapıp geçmek
- İniş borusunu temel dibine boşaltmak
7Bayraklı Oluk ve Dere Tamiri fiyatını neler belirler?
Çatı işinde metrekare başına sabit bir fiyat vermek yanıltıcı olur; aynı büyüklükteki iki çatının maliyeti, durumuna göre çok farklı çıkabilir. Fiyatı belirleyen başlıca etkenler:
- Oluk uzunluğu ve malzemesi
- İniş borusu sayısı
- Dere uzunluğu
- Erişim ve iskele
Yerinde inceleme ve yazılı teklif ücretsizdir. WhatsApp'tan fotoğraf gönderirseniz ön değerlendirme de yapabiliriz.
8Bayraklı Oluk ve Dere Tamiri hakkında sık sorulanlar
Oluk temizliği ne sıklıkla yapılmalı?
Yılda en az iki kez; ağaçlı bahçelerde daha sık.
Hangi oluk malzemesi daha iyi?
Uzun ömür için alüminyum, ekonomi ve renk seçeneği için boyalı galvaniz öneriyoruz.
Dere sızıntısı nasıl anlaşılır?
Çatı arasında, iki çatı yüzeyinin birleştiği hat boyunca ıslaklık veya kararma görülüyorsa dere sızdırıyordur.
Bayraklı'da oluk ve dere tamiri için hangi mahallelere geliyorsunuz?
Bayraklı'nın tüm mahallelerine geliyoruz; Manavkuyu, Adalet, Mansuroğlu, Turan, Çiçek, Osmangazi, Soğukkuyu ve çevresinde ücretsiz keşif yapıyoruz.
Bayraklı'nın koşulları oluk ve dere tamiri işini nasıl etkiler?
Bayraklı, yoğun şehir dokusu ve deniz kıyısı özellikleri taşıyan bir ilçe. Körfez kıyısı: nemli kışlar, imbat esintili yazlar. Bu yüzden malzeme seçimini ve sabitleme detaylarını buna göre yapıyoruz.